Зачастую многих волнует вопрос, а можно ли объединить балкон и комнату и как это законодательно оформить. В данной статье мы попробуем по пунктам разобраться в данной теме.
Во-первых, соединение помещений, в основном, позволяет получить дополнительную полезную площадь, а это очень важно для типовых малогабаритных квартир. Во-вторых, индивидуальные перепланировки предоставляют больше возможностей для рационального планирования помещений, то есть сделать интерьер по своему желанию.

Вариантов совмещения помещений много. Например, кухни объединяют с балконами, вполне реально присоединить балкон к комнате. Фотографии таких перепланировок легко можно найти и посмотреть в интернете, в газетах и журналах о дизайнах интерьеров. Можно подумать, что осталось лишь присмотреть подходящие варианты перепланировок по своему желанию, придумать деталей в интерьере и приступить к работам.

Но нужно помнить, что все проведения работ по перепланировкам квартир регламентируются в действующем Жилищном законодательстве РФ, и это значит, что все перепланировки нужно согласовывать.

Выполнения перепланировок с присоединением балконов к комнатам или кухням, обязательно делают с разработкой проектов перепланировок, так как такие работы всегда затрагивают одну из несущих стен дома и приходится вмешиваться в системы отопления дома. Обязательное условие для получения разрешений в короткие сроки - это сотрудничество с проектной компанией, имеющей лицензию государственного образца, иначе Жилищная инспекция города возвращает проекты на доработки. Кроме проектов перепланировок для согласований присоединения балконов к кухням или соединения балконов с комнатами, тоже понадобится: поэтажный план, экспликации, копии лицевых счетов, копии правоустанавливающих документов на собственность.

При выполнении перепланировок с объединением балконов с кухнями или соединением балконов с комнатами следует помнить, что полное соединение площадей невозможно. Приходится выполнять формальные разделения помещений, например, с помощью раздвижных перегородок. Еще следует помнить, что при присоединении балконов к комнатам, переносить батареи центрального отопления на балкон нельзя, согласно действующим строительным нормам. Такие перепланировки приводят к сбою в работе систем, во время отопительного периода. Значит, подготавливаясь к перепланировкам с присоединением балконов, следует помнить о нюансах как устройства новых перегородок, так и переносов батарей.